Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Южен

ПловдивЮжен

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба74 900 €1 101 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📢 0% КОМИСИОН! - ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ ИНВЕСТИТОР!📢 ОФЕРТА: 17337
💰 РАЗСРОЧЕНИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ! 💰 ВЪЗМОЖНОСТ ЗА БАНКОВ КРЕДИТ!
➣ Агенция за недвижими имоти 'ГОЛД ИМОТИ' с удоволствие представя най-новия проект в нашето портфолио - две жилищни сгради, отличаващи се с модерен архитектурен стил, висок стандарт на изпълнение и внимание към детайла.
➡️ Разпределение:
Входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, просторна покривна тераса 14,30 кв.м. с излаз от двете помещения.
☀️ Изложение: изток;
• Проектът залага на просторни разпределения, зелени площи и спокоен жилищен комфорт - идеалната комбинация за ценителите на качествената градска среда.
• Фасадата впечатлява с изчистена визия и елегантна цветова комбинация, допълваща съвременния характер на комплекса.
✨ Характеристики и предимства:
• Партерни апартаменти с индивидуални дворни пространства.
• Контролиран достъп чрез бариера.
• Тиха и зелена жилищна среда.
✔️ Степен на завършеност:
• Ел. инсталацията с монтирано ел. табло с ДТЗ, с поставени ключове и контакти;
• Водопроводните и канализационните тръби, изпълнени до тапа с монтирани водомери;
• Положена инсталация за кабелна телевизия и интернет;
• Домофонна система с видео наблюдение.
• Монтирана входна блиндирана врата;
• Фасадната дограма - 5-камерна двуцветна ПВЦ със стъклопакет с мултифункционално стъкло
📅 Планирани срокове:
• Старт на проекта: април 2026 г.;
• Срок на изпълнение: 3 години;
🅿️ Паркиране:
• Паркирането в комплексът е осигурено на 100%.
• Има възможност за покупка както на партерни гаражи, така и на външни паркоместа.
➡️ Инвеститор:
Доказан и стабилен инвеститор с богат опит и успешно реализирани проекти, гарантиращ качествено изпълнение и високи стандарти.
📌 Локация:
• Идеален микс от комфорт, чист въздух и спокойствие усещане, което рядко се среща в градските квартали.
• Достъпът до сградата се осъществява от няколко възможни маршрута.
• В непосредствена близост се намира до ресторант Note Di Vino, Billa Южен, няколко основни пътни артерии , както и достатъчно спирки на градския транспорт.
➡️ ГОЛД ИМОТИ Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ Още атрактивни и актуални оферти може да разгледате на нашият сайт: www.goldhome.bg
📞 За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.