Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen
Published: 5 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale74,900 €1,101 €/m²
Expected rent417 € /mo
Area
68 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment332 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent417 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

📢 0% КОМИСИОН! - ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ ИНВЕСТИТОР!📢 ОФЕРТА: 17337
💰 РАЗСРОЧЕНИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ! 💰 ВЪЗМОЖНОСТ ЗА БАНКОВ КРЕДИТ!
➣ Агенция за недвижими имоти 'ГОЛД ИМОТИ' с удоволствие представя най-новия проект в нашето портфолио - две жилищни сгради, отличаващи се с модерен архитектурен стил, висок стандарт на изпълнение и внимание към детайла.
➡️ Разпределение:
Входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, просторна покривна тераса 14,30 кв.м. с излаз от двете помещения.
☀️ Изложение: изток;
• Проектът залага на просторни разпределения, зелени площи и спокоен жилищен комфорт - идеалната комбинация за ценителите на качествената градска среда.
• Фасадата впечатлява с изчистена визия и елегантна цветова комбинация, допълваща съвременния характер на комплекса.
✨ Характеристики и предимства:
• Партерни апартаменти с индивидуални дворни пространства.
• Контролиран достъп чрез бариера.
• Тиха и зелена жилищна среда.
✔️ Степен на завършеност:
• Ел. инсталацията с монтирано ел. табло с ДТЗ, с поставени ключове и контакти;
• Водопроводните и канализационните тръби, изпълнени до тапа с монтирани водомери;
• Положена инсталация за кабелна телевизия и интернет;
• Домофонна система с видео наблюдение.
• Монтирана входна блиндирана врата;
• Фасадната дограма - 5-камерна двуцветна ПВЦ със стъклопакет с мултифункционално стъкло
📅 Планирани срокове:
• Старт на проекта: април 2026 г.;
• Срок на изпълнение: 3 години;
🅿️ Паркиране:
• Паркирането в комплексът е осигурено на 100%.
• Има възможност за покупка както на партерни гаражи, така и на външни паркоместа.
➡️ Инвеститор:
Доказан и стабилен инвеститор с богат опит и успешно реализирани проекти, гарантиращ качествено изпълнение и високи стандарти.
📌 Локация:
• Идеален микс от комфорт, чист въздух и спокойствие усещане, което рядко се среща в градските квартали.
• Достъпът до сградата се осъществява от няколко възможни маршрута.
• В непосредствена близост се намира до ресторант Note Di Vino, Billa Южен, няколко основни пътни артерии , както и достатъчно спирки на градския транспорт.
➡️ ГОЛД ИМОТИ Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ Още атрактивни и актуални оферти може да разгледате на нашият сайт: www.goldhome.bg
📞 За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby