Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба106 000 €1 152 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в нова жилищна сграда в южната част на град Пловдив, Въстанически.
Разпределението включва светъл хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и две тераси.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предстоящо завършване до АКТ-15, предлагаща ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е в малка кооперация с 4 апартамента на етаж, с изградени зелени площи и вътрешна пътна инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и възможност за паркомясто или гараж извън цената.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
панорамна гледка
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.