Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski

Published: 5 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale106,000 €1,152 €/m²

Expected rent422 € /mo

Area

92 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent422 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в нова жилищна сграда в южната част на град Пловдив, Въстанически.
Разпределението включва светъл хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и две тераси.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предстоящо завършване до АКТ-15, предлагаща ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е в малка кооперация с 4 апартамента на етаж, с изградени зелени площи и вътрешна пътна инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и възможност за паркомясто или гараж извън цената.

Pros and cons

Pros

ново строителство
две тераси
панорамна гледка
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.