Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба107 028 €1 202 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 349 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически. Намира се на последен етаж в малка сграда с общо 8 апартамента.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, спалня с голям килер, баня с тоалетна и антре. Към имота има и избено помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода, и завършени тераси с гранитогрес и парапет. Осигурен е електрически асансьор и контролиран достъп.
Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, близо до търговска зона, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, комбинирайки удобна локация и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района