Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 700 €1 193 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.1% · 8 060 €
  1. 88 640 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 100 730 €▲ 12 090 € (13.6%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 96 700 €▼ 4 030 € (4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и качествени материали като петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Разполага със сензорно осветление и хидравлични асансьори.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до основни пътни артерии и възможности за паркиране – външни, покрити и подземни гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 8 060 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс-27кв.м
  • спалня
  • тераса
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района