Продажба

Двустаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 000 €1 632 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
79 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, район Камела. Жилището е разположено в малка кооперация от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с гардеробно помещение, Г-образно антре и баня с тоалетна. Има и избено помещение към апартамента.

Сградата е с контролирани общи части и безшумен асансьор, което осигурява удобство при ползване. Жилището се предлага завършено до ключ, но се нуждае от освежаващ ремонт.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до основни пътни артерии и градски удобства, което подпомага ежедневния градски начин на живот.

Подходящо е за семейно жилище или инвестиция с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от освежаващ ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района