Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 000 €1 441 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 3 200 €
  1. 107 800 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▲ 3 200 € (3%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и съвременни материали, оборудвана с хидравлични асансьори и шумоизолация.

Локацията предлага достъп до зелени площи и вътрешен двор с детски кът, като районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 200 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто (опция)
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна + трапезария и кухненски бокс 27кв.м.
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района