Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба88 700 €1 151 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.5% · 3 850 €
  1. 84 850 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 80 990 €▼ 3 860 € (4.5%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 88 700 €▲ 7 710 € (9.5%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Въстанически, на Коматевско шосе.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съвременни изолации, оборудвана с PVC пет камерна дограма и луксозни общи части.

Районът е нискоетажен с предимно фамилни къщи и осигурява лесен достъп до центъра на града чрез удобен транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 3 850 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района