Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 970 €1 223 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 10.5% · 8 870 €
  1. 84 100 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 80 270 €▼ 3 830 € (4.6%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 96 840 €▲ 16 570 € (20.6%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 92 970 €▼ 3 870 € (4%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 191 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, антре и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с висококачествени материали като червена австрийска тухла и петкамерна PVC дограма, оборудвана с хидравлични асансьори и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, с възможности за паркиране на външни, покрити и подземни паркоместа, в близост до основни градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 8 870 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс-28кв.м.
  • спалня 13кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района