Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба72 466 €953 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 953 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, Южна зона. Имотът е част от ново строителство от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, склад и входно антре. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части и оборудвана с асансьор. Степента на завършеност е до шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и готови тераси.

Локацията е тиха, в близост до търговска зона в квартала, което осигурява удобства и достъпност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • склад
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района