Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба144 900 €1 932 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 932 €/м² срещу 1 349 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в квартал Южен, град Пловдив. Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, просторна дневна с кът за релакс и трапезария, модерна кухня, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е с южно изложение и разполага с тераса с панорамна гледка, достъпна от двете стаи. Сградата е монолитна, построена през 2025 г., с качествена топло- и шумоизолация и асансьор. Локацията е на комуникативен булевард в бързо развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района