Продажба

Двустайно жилище с тераса в нова сграда в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба113 000 €1 506 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 9 000 €
  1. 122 000 €21 Май 2026Първоначална цена
  2. 113 000 €▼ 9 000 € (7.4%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Въстанически, град Пловдив, разположен на трети етаж от девететажна сграда от 2025 г.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса.
Сградата е тухлена, с хидро- и топлоизолация, оборудвана с хидравличен асансьор и луксозни общи части. Жилището е завършено на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Квартал Въстанически предлага удобни комуникации и бърз достъп до всички части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно строителство и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района