Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба102 000 €1 397 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, част от района Южен. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага асансьор, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка с готова електроинсталация за интернет и телевизия.

Локацията е в добре развит градски район с лесен достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с балансирано разпределение и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района