Продажба

Двустаен апартамент в кв. Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 788 €1 191 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 191 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, Остромила. Имотът е част от жилищен комплекс с вътрешен озеленен двор и зони за отдих.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER. Предвидени са качествени материали като немска PVC дограма Schüco с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT 10 см. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в квартал Остромила с удобен достъп до централни булеварди на Пловдив. В комплекса има възможност за паркиране на външни или подземни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни решения, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 23,58 кв.м
  • спалня - 12,74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района