Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба77 000 €1 084 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, част от нова сграда с предстоящо завършване.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и се намира на 7-ми етаж от 11, като имотът е в етап шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт, което осигурява добра комуникация и ежедневен комфорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.