Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба113 760 €1 602 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 3 560 €
  1. 110 200 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 113 760 €▲ 3 560 € (3.2%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на Коматевско шосе. Жилището е част от новостроящ се комплекс с очаквана година на завършване 2026.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария (23 кв.м.), самостоятелна спалня (12 кв.м.), обща тераса за двете стаи, антре, перално помещение и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, с висококачествена алуминиева дограма и троен стъклопакет, шумоизолация под замазката и подготовка за подово отопление. Предвидени са съвременни технологии като 'умен дом' и филтриране на питейната вода.

Комплексът предлага обширна зелена зона от 5000 кв.м., паркинги надземни и подземни с автоматизирани врати, както и зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 560 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • зелена зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района