Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Белите брези, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба112 210 €1 603 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, Белите брези. Жилището се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с пет етажа и общо 13 апартамента.

Разпределението включва просторна дневна (28 кв.м), спалня, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна, антре и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена с качествени материали – червена австрийска тухла, петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Осигурени са съвременни удобства като хидравлични асансьори и сензорно осветление.

Локацията е в тих район в началото на квартала, което предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура. Налични са външни и подземни паркоместа и гаражи за удобство на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в нова сграда с добри строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района