Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба126 000 €1 800 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 349 €/м².

Представлява двустаен апартамент с обща площ от 70 кв.м, разположен в квартал Въстанически, близо до Виа Парк в град Пловдив.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, достъпна от двете стаи.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Общите части са луксозни и добре поддържани.
Локацията е спокойна и удобна, с лесен достъп до основни градски удобства и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и качествено изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района