Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба81 900 €1 170 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2029 година.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за ежедневна употреба и комфорт. Вътрешното пространство е организирано без преходни стаи, което улеснява достъпа до всички помещения.

Сградата разполага с асансьор и осигурява удобства като паркомясто и интернет връзка. Конструкцията е съвременна, с качествени материали и добра изолация.

Квартал Въстанически е част от град Пловдив с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Около сградата има възможности за паркиране и ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и удобен дом в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района