Продажба

Двустаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 200 €1 602 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 28% · 24 540 €
  1. 87 660 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 108 700 €▲ 21 040 € (24%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 112 200 €▲ 3 500 € (3.2%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, Коматевски възел. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария (23 кв.м.), самостоятелна спалня (12 кв.м.), тераса, входно антре, перално помещение и баня с тоалетна.

Сградата е с висококачествена алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация, подготвена за подово отопление и интелигентна система за управление на дома.

Комплексът предлага зелени площи, паркинг и зарядни станции за електромобили, като се намира в район с добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 540 € (28%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • висококачествена дограма
  • зелени площи и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района