Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба84 500 €1 224 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса, обща за двете стаи.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата, хидравличен асансьор и луксозни общи части.
Локацията е близо до централната част на квартала и осигурява удобен достъп до училища, детски градини и основни комуникации.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района