Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба92 600 €1 342 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, разположен на трети етаж в нова сграда. Жилището е с площ от 69 кв.м и включва коридор, хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално, като отделната спалня осигурява уединение, а дневната зона е обединена с кухнята за по-ефективно използване на пространството.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с тухлени трислойни фасадни стени и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се предлага в степен на завършеност БДС, което позволява довършителни работи според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна с близост до автобусна спирка, детска градина, училище и разнообразие от търговски обекти. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в добре обслужван градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършеност БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района