Продажба

Двустаен апартамент в нова сграда в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба121 900 €1 875 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, част от нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващи функционално използване на площта от 65 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с хидро- и топлоизолация, както и хидравличен асансьор за удобство на живущите.

Локацията е спокойна и предлага достъп до всички необходими комуникации за ежедневието в града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предоставя възможност за завършване по личен вкус и стил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • спокойна локация
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района