Продажба

Двустаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба93 700 €1 441 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Пловдив, район Въстанически.

Разпределението включва отделна спалня, отделна кухня, хол, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и контрол на достъпа, а входът е поддържан и чист.

Локацията е в жилищен район с удобен паркинг до блока и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района