Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова тухлена сграда във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба79 000 €1 234 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.1% · 6 000 €
  1. 85 000 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 20 Март 2026Намаление на цената
  3. 81 900 €▼ 1 100 € (1.3%) 2 Май 2026Намаление на цената
  4. 81 000 €▼ 900 € (1.1%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  5. 79 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Въстанически, град Пловдив, ново строителство от 2025 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с модерна конструкция, а жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, осигуряващи добра комуникация.
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района