Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба91 700 €1 368 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 1 830 €
  1. 89 870 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 91 700 €▲ 1 830 € (2%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Въстанически, на Коматевско шосе.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и възможности за паркиране в подземни и партерни места.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с удобства и съвременни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 1 830 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района