Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale68,900 €1,111 €/m²

Expected rent420 € /mo

Area

62 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2030

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment306 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в нова сграда в квартал Въстанически, град Пловдив. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса. Жилището е на последен етаж (9 от 9) с асансьор. Сградата е построена с тухли през 2030 година, с качествени материали и външна топлоизолация. Предлага се с изградени основни инсталации и блиндирана входна врата. Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, детски градини, пазар и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като осигурява комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.