Продажба

Двустаен апартамент в град Пловдив, Въстанически с балкон

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 1 Октомври 2024
Продажба69 700 €1 142 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, една спалня и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и паркомясто.
Локацията е удобна, близо до транспортна болница, коматевски възел и голям ритейл парк с бърз достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добър баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 309 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 731 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района