Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба136 900 €2 244 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 2 244 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, в комплекс Луксор 6. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор с гардероб и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като паркомясто, интернет, контрол на достъпа и охраняем комплекс.

Локацията е в близост до детска градина, магазини и ритейл парк, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с необходимите удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района