Продажба

2-стаен апартамент в Пловдив, Въстанически с асансьор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба71 400 €1 170 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.5% · 5 000 €
  1. 66 400 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 68 900 €▲ 2 500 € (3.8%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 71 400 €▲ 2 500 € (3.6%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически. Имотът е част от ново строителство, планирано за завършване през 2028 г.

Разпределението включва 1 спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява функционално използване на площта от 61 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, което допринася за удобството на живущите. Предвидено е съвременно строителство с качествени материали и инфраструктура.

Локацията е в квартал Въстанически, който предлага спокойна градска среда с добър достъп до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района