Продажба

Двустаен апартамент в Въстанически с тераса, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 000 €2 150 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 11 000 €
  1. 140 000 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 11 000 € (7.9%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 349 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Втора Градска Болница. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново панелно строителство от 2025 г., с асансьор и общо 6 етажа, а апартаментът се намира на 3-ти етаж. Локацията е в предпочитан и спокоен район с добра инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района