Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба121 800 €2 100 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Въстанически, част от квартал Южен. Намира се на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2015 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е с качествено строителство и разполага с асансьор, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до Виа Парк и основни транспортни връзки, което улеснява достъпа до различни услуги и удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем поради добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 540 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района