Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба148 000 €2 792 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 153 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 2 792 €/м² срещу 1 349 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, район Въстанически, близо до автогара Родопи и ключови транспортни връзки. Жилището е с разпределение на две стаи и остъклена тераса, което осигурява допълнително пространство и светлина. Сградата е монолитна с основно ремонтиран покрив и добре поддържани общи части, а апартаментът е на втори етаж от четири. Вътрешно имотът е с нови инсталации, частична изолация и качествена дограма, оборудван с висок клас техника и климатизация. Локацията е удобна, с близост до университети, магазини и транспорт, което го прави подходящ за градски живот. Имотът е практичен избор за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • нови инсталации
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района