Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 240 €2 139 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 2 139 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи в град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз към зелените склонове на Младежкия хълм.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с дограма TROCAL с троен стъклопакет за шумоизолация. Има общо пет етажа и луксозни общи части.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на града и осигурява удобен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра връзка към природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района