Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба147 500 €1 735 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 10 000 €
  1. 157 500 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 147 500 €▼ 10 000 € (6.3%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с две стаи в жк. Тракия, град Пловдив, разположен на първи висок етаж в монолитна сграда от 2009 г. с акт 16.

Разпределението включва хол с кухненски бокс (30 кв.м.), спалня (16 кв.м.), коридор, баня с тоалетна и тераса (9 кв.м.) с излаз от хола и спалнята.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Жилището има източно изложение и гледка към вътрешния двор.

Районът предлага удобства като училище, магазини, поликлиника и транспортни връзки, а под сградата има хранителен магазин и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добре поддържани общи части
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • коридор 9 кв.м.
  • баня 3,18 кв.м.
  • тераса 9 кв.м.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района