Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с югозападно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба114 500 €1 506 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, кв. Тракия, част от комплекс Тракия Сити Парк.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Общата площ е 76,45 кв.м, като жилищната площ е 64,30 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е в затворен комплекс с охрана.

Локацията предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до основни пътни артерии. Районът е развит и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в сигурна среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 28,97 кв.м
  • спалня 15,28 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района