Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба121 200 €1 594 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 582 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в квартал Тракия, близо до Мебелна къща в град Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, две тераси, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка. Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално обзавеждане и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 538 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района