Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с паркомясто и видеонаблюдение

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба106 680 €1 403 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (672 имота)

Площ
76 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (672 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от жилищен затворен комплекс. Разположен е на 11-ти етаж от 15-етажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 76 кв.м., подходящи за ежедневни нужди и комфортно обитаване.

Сградата е с окачена фасада и предлага съвременни удобства като контрол на достъп, охрана и видеонаблюдение, а апартаментът е частично или напълно реновиран.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, магазини и парк Лаута, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи сигурност и удобство в добре организирана жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района