медиана 1 583 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~44 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 489 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва четири отделни стаи, две тераси (една усвоена), баня и отделна тоалетна, както и прилежаща маза.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа; жилището е реновирано и поддържано.
Локацията е спокойна, на тиха улица, с близост до училища, магазини и паркове, което осигурява удобство за семейства.
Имотът е подходящ за живеене с възможност за лека освежителна намеса според предпочитанията на новите собственици.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Имотът се предлага в 7 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 40 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 583 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 426 €/мес
медиана 1 583 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 1 583 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.