Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 16 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба200 000 €1 834 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
109 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 834 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия. Жилището се намира на 8-ми етаж от 11 в сграда, въведена в експлоатация през 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с възможност за адаптиране на обзавеждането според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, като апартаментът е реновиран с висококачествени материали и оборудван с уреди от висок клас.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и удобства, характерни за квартал Тракия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района