Продажба

4-стаен апартамент в Тракия с две тераси в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 000 €1 652 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.9% · 3 000 €
  1. 155 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 0 € (0%) 9 Август 2026Повишение на цената
  3. 152 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  4. 152 000 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до фитнес 'АВАНГАРД'.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Жилището е в панелен блок от 1990 г., на последен етаж (5/5), с наличен асансьор и паркинг пред блока.
Кварталът предлага удобства като магазини, спирки, училища и паркове в близост.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и готово за нанасяне жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района