Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса на 11-ти етаж

ПловдивТракия
Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба110 000 €1 718 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
64 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с две стаи в ж.к. Тракия, град Пловдив, разположен на 11-ти от 13 етажа.
Разпределение с отделна кухня и самостоятелни стаи, което осигурява добра функционалност и светлина, както и тераса.
Сградата е от тип ЕПК, което гарантира стабилна конструкция и простор, а жилището е в състояние за ремонт, което позволява персонализация според нуждите.
Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и сравнително високо разположение, което намалява шума от улицата.
Подходящ за купувачи, които търсят имот с потенциал за обновяване и адаптация към личен стил или инвестиционен проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • тераса
  • стабилна конструкция
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района