Продажба

Двустаен апартамент с голяма дневна в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 6 Май 2026
Продажба93 699 €1 232 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, кв. Тракия в нова сграда от 2027 г. с обща площ от 76 кв.м. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и голяма спалня. Вътрешното разпределение е функционално, без излишни площи, с отделна баня и тоалетна, антре и голям балкон. Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е бързо развиващ се, с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава удобства и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голям балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.44 м²
  • спалня 14.15 м²
  • баня 4.06 м²
  • антре 4.46 м²
  • балкон 8.06 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района