Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба122 500 €1 678 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2025 г. с Акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна, непреходна спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с достъп от двете основни помещения.
Сградата е тухлена, с асансьор и обновени общи части, осигуряващи комфорт и сигурност с контролиран достъп и видеонаблюдение.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района