Продажба

2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с южно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба95 300 €1 323 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от луксозен жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария (26 кв.м.), самостоятелна спалня (12,24 кв.м.), баня с тоалетна, антре и обща тераса.
Сградата е ново строителство (2026), изградена от тухли, с алуминиева дограма и троен стъклопакет, осигуряващ добра изолация.
Комплексът предлага възможности за паркоместа и гаражи с топла връзка, а локацията е добре свързана с основните пътни артерии на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 423 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто / гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/26 кв.м.
  • спалня/12,24 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района