Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба126 000 €1 774 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16% · 24 000 €
  1. 150 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 27 000 € (18%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 14 Март 2026Намаление на цената
  4. 126 000 €▲ 6 000 € (5%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 582 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Метро и хотел SPS. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 14 в тухлена сграда от 2021 година. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с акт 16 от 2022 година. Към имота се предлага подземно паркомясто с площ 14 кв.м. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и модерни общи части. Локацията е удобна, с лесен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов жилищен имот в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района