Продажба

Двустаен апартамент 69 кв.м в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба96 999 €1 405 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, близо до Пощата.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на трети етаж от седем с асансьор и интернет. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Подходящ избор за хора, търсещи функционален имот в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района