Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €2 132 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
68 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 132 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на 9-ти етаж от 10 в сграда от 2022 година.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, което осигурява комфорт и удобство.
Локацията е в развиващ се район с ново строителство и близост до парк, магазини и услуги.
Имотът е подходящ за градски живот с баланс между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 68 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района