Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба144 999 €2 132 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 790 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до училище Ч. Храбър.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с наличен асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е спокойна и комуникативна, близо до детски градини, училища, автобусни спирки и магазини. Паркирането в района е свободно и безпроблемно.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на гараж отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района